激安物件＆激安リフォームで利回り20％物件を作ろう！
私があの部屋に初めて出会ったとき、途方にくれました。価格450万円で売り出されていた33m2のマンションの1室、その室内には雑然としたガラクタがちらかり、完全なスケルトン状態。一方、私の自己資金は物件価格の6割にも満たないばかりか、リフォーム経験はゼロ。この部屋を人が住めるように改装することができるのか。そもそも、この物件を購入することができるのか。それすらおぼつかない状態でした。
・・・・それから5ヵ月後、この物件は毎月85,000円の家賃を私のポケットにもたらしてくれる、表面利回り25％、実質利回り21％超という高利回り物件となりました。いまどき競売物件でもなかなか手に入れることの出来ない高利回り物件ではないかと、自負しています。
もちろん、土地が手元に残る「土地付き1棟ものアパート」と違って、私の購入したマンションの1室（区分所有）は将来的に見れば後に残るものはなく、その意味ではかりそめの高利回りに過ぎないかもしれません。ただ、残るものが何もないからこそ、所有している間の高利回りは必須条件であると私は思うのです。そして何よりも、低額のマンション（区分所有）を買い、これをリフォームして賃貸に出すことによって、「兼業大家さん」にとっての必須の知識といえる、物件選定〜買い付け申し込み〜ローン契約〜契約・残代金決済〜リフォーム〜賃貸付け・家賃徴収 と言った一連の流れすべてを、少ない自己資金の中で学ぶことができます。いわば「大家さん業のビジネススクール（MBA）」と言えるような貴重な学習体験を得ることができるのです。
今回、このような小額不動産投資の世界を少しでも身近に感じていただけるよう、私が行ったマンション2室分のリフォーム事例を元に、格安でリフォーム部材を仕入れ、無駄のない施工を依頼し、費用対効果の優れたリフォームを行うノウハウを公開させていただきたいと思います。私はこの方法を実践することによって、プロが「200万円はかかる」と言っていたリフォーム費用を130万円程度に抑えつつも、利回り21％超となる賃貸付けが可能な、魅力的な部屋作りを行うことができました。
当日はノウハウと言えるものはすべて公開し、受講料の数倍、数十倍もの見返りを得ることの出来るアイデアを皆さんに持ち帰っていただきたいと思います。この方法を実践するか、しないか。後は、皆さん次第です。
私があの部屋に初めて出会ったとき、途方にくれました。価格450万円で売り出されていた33m2のマンションの1室、その室内には雑然としたガラクタがちらかり、完全なスケルトン状態。一方、私の自己資金は物件価格の6割にも満たないばかりか、リフォーム経験はゼロ。この部屋を人が住めるように改装することができるのか。そもそも、この物件を購入することができるのか。それすらおぼつかない状態でした。
・・・・それから5ヵ月後、この物件は毎月85,000円の家賃を私のポケットにもたらしてくれる、表面利回り25％、実質利回り21％超という高利回り物件となりました。いまどき競売物件でもなかなか手に入れることの出来ない高利回り物件ではないかと、自負しています。
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今回、このような小額不動産投資の世界を少しでも身近に感じていただけるよう、私が行ったマンション2室分のリフォーム事例を元に、格安でリフォーム部材を仕入れ、無駄のない施工を依頼し、費用対効果の優れたリフォームを行うノウハウを公開させていただきたいと思います。私はこの方法を実践することによって、プロが「200万円はかかる」と言っていたリフォーム費用を130万円程度に抑えつつも、利回り21％超となる賃貸付けが可能な、魅力的な部屋作りを行うことができました。
当日はノウハウと言えるものはすべて公開し、受講料の数倍、数十倍もの見返りを得ることの出来るアイデアを皆さんに持ち帰っていただきたいと思います。この方法を実践するか、しないか。後は、皆さん次第です。
テーマ:ひとりごとのようなもの - ジャンル:日記
〜3年間で1億円達成への道のりを語る〜
マネーマスターしんが語る「バリュー投資の真髄」セミナー
■ 「バリュー投資」ブームの真打ち登場！
昨年末から今年にかけて出版され、いまや「バリュー投資本・御三家」とも呼ばれる3冊の本。
謎のトレーダー「しん」の
株バリュー投資法
3年間で20倍!! 超特価バリュー株
「福袋銘柄」
で儲ける週末投資術 普通のサラリーマンでも
15年で2億円作れる!
この3冊の中でもっとも大きな資産を築き、優れたパフォーマンスを残している「しん」氏のセミナーが、ついに登場です。
しん氏は2002年2〜3月よりバリュー投資を開始し、当時の株式取得原価 415万8134円 からはじめ、途中、資金の追加を行いながら運用を行い、2005年3月2日に株式資産1億円超を達成されました。
それまでに投入した自己資金は述べ3450万円で、2005年3月末には1億590万円となり、株式投資でおよそ7,000万円もの資産を増やした形となります。
長い目で見て堅実に資産を増やしたいと考えていえる人にとって、とてもいい投資法だということです。
と語る、しん氏のバリュー投資法。それは
○ 株式を、会社の部分的所有権と考える
○ 本来の価値よりも低く評価されている割安な株を買って、保有する
というものです。
購入や売却のタイミングをはかる必要がないため、サラリーマンなどの本業のかたわらに資産形成を行いたい、と考える方にはぴったりの投資方法です。
今回のセミナーでは、しん氏の資産を1億円超へと成長させた、マネーマスター流バリュー投資術について語っていただきます。
本にも書かれた割安株投資だけでなく、しん氏が現在行っている最新のバリュー投資法についてお話を伺ってまいりたいと思います。
ご自身の投資手法を見つめなおす、又とない機会です。このチャンスをお見逃しなく！
マネーマスターしんが語る「バリュー投資の真髄」セミナー
■ 「バリュー投資」ブームの真打ち登場！
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しん氏は2002年2〜3月よりバリュー投資を開始し、当時の株式取得原価 415万8134円 からはじめ、途中、資金の追加を行いながら運用を行い、2005年3月2日に株式資産1億円超を達成されました。
それまでに投入した自己資金は述べ3450万円で、2005年3月末には1億590万円となり、株式投資でおよそ7,000万円もの資産を増やした形となります。
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と語る、しん氏のバリュー投資法。それは
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○ 本来の価値よりも低く評価されている割安な株を買って、保有する
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■ イー・ウーマンユニバーシティ資産設計塾ビギナークラス
投資してみたい！資産運用に興味はあるのだけれど・・・
・投資って危ないんじゃない？
・素人には無理なんでしょう？
・貯金以外に手を出してもいいのだろうか。。。
・10万円から出来る資産運用はあるの？ 等々・・・・
お金について分からないことばかり、何から始めて良いのか分からない。
そう思ったことはありませんか？
たった2万円で、投資が正しく理解できます！
この イー・ウーマンユニバーシティ 資産設計塾ビギナークラス では、マネックス・ビーンズ証券の人気講師・内藤忍さんが、著書「内藤忍の資産設計塾― あなたの人生目標をかなえる新・資産三分法」や日頃の講演活動の集大成として作り上げられた資産設計のノウハウを、全4回コースに分かりやすくまとめたものです。
マネー運用、投資を始める際の心構えや、考え方などを分かりやすく解説していきます。
■ CONTENTS
●第1回 口座の開き方と入金方法、マネー運用で失敗しない7つのルール
預金だけではなぜダメなのか？ギャンブルと投資との違いなど
・ルール1 マネー運用の目的をはっきりさせる
・ルール2 勉強する
・ルール3 コストを下げる
・ルール4 継続する
・ルール5 分散する
・ルール6 リスクコントロールを行う
・ルール7 マネー運用を分類して理解する
上記の内容について学んでいきます。
●第2回 個人投資家のための7つの金融商品 その1
個人投資家のための7つの金融商品 1〜3
・商品1 投資信託〜最初に投資を検討すべき商品
・商品2 ETF 〜上場している投資信託
・商品3 株式 〜個別銘柄のリターンを扱う商品
上記の内容について学んでいきます。
●第3回 個人投資家のための7つの金融商品 その2
投資用マンションは買うべきか？中国株は買いか？など
・商品4 J-REIT〜不動産に分散投資する商品
・商品5 債券 〜受取額が事前に決まっている商品
・商品6 金（Gold） 〜商品（Commodity）の代表的商品
・商品7 為替取引 〜為替の変動によってリターンを狙う商品
上記の内容について学んでいきます。
●第4回 資産設計の7つの心得
いくらあれば安心か？人生の目的で変わってくる資産の殖やし方 など
・心得1 自分の資産の時価を知る
・心得2 投資の目的をはっきりさせよう
・心得3 株式投資をはじめる前に資産配分を考えよう
・心得4 モニタリング＆リバランスを続ける
・心得5 感情をコントロールすること
・心得6 継続すること
・心得7 自分で判断すること
投資してみたい！資産運用に興味はあるのだけれど・・・
・投資って危ないんじゃない？
・素人には無理なんでしょう？
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お金について分からないことばかり、何から始めて良いのか分からない。
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マネー運用、投資を始める際の心構えや、考え方などを分かりやすく解説していきます。
■ CONTENTS
●第1回 口座の開き方と入金方法、マネー運用で失敗しない7つのルール
預金だけではなぜダメなのか？ギャンブルと投資との違いなど
・ルール1 マネー運用の目的をはっきりさせる
・ルール2 勉強する
・ルール3 コストを下げる
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・ルール5 分散する
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上記の内容について学んでいきます。
●第2回 個人投資家のための7つの金融商品 その1
個人投資家のための7つの金融商品 1〜3
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上記の内容について学んでいきます。
●第3回 個人投資家のための7つの金融商品 その2
投資用マンションは買うべきか？中国株は買いか？など
・商品4 J-REIT〜不動産に分散投資する商品
・商品5 債券 〜受取額が事前に決まっている商品
・商品6 金（Gold） 〜商品（Commodity）の代表的商品
・商品7 為替取引 〜為替の変動によってリターンを狙う商品
上記の内容について学んでいきます。
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いくらあれば安心か？人生の目的で変わってくる資産の殖やし方 など
・心得1 自分の資産の時価を知る
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・心得3 株式投資をはじめる前に資産配分を考えよう
・心得4 モニタリング＆リバランスを続ける
・心得5 感情をコントロールすること
・心得6 継続すること
・心得7 自分で判断すること
「投資はギャンブルではない、技術である！」を信条に編み出した投資哲学、そして投資理論は他に類を見ず、それらを細部にわたって体系化したものが【LW式トレーディング】と言われています。
このLW式トレーディングは小額資本ほど運用成績が上がるとも言われ、なんと平均月利40％も可能だと言われます。
そんなLW式トレーディングを編み出したLOVEWHISKY氏は、ご自身のサイトにてこのLW式トレーディングを会員向講座として運営なさっておられます。
<参考>LOVEWHISKYの実践株式デイトレ講座
たとえば、こちら↓の画面。会員向けのチャートの読み方ページにあるサンプルの画面です。
LW式トレーディングでは、一銘柄につき、こういった分析を10画面くらい使って行なっているのです。
そんな究極の株価読み取り術であるLW式トレーディングを学んでみたいと思いませんか？
LW式投資法のエキスを厳選して語っていただくLOVEWHISKYさん初の本格的セミナーDVDとなります！
今回のセミナー講演を最後に、一般向けセミナーをやる予定はないそうです。
完売の前に是非！！
このチャンスを絶対にお見逃しなく！！
1 トレード（トレーディング）で勝ちたい！
2 株はギャンブルでは無い！
3 株価のこれからの動きを読みたい！
入門編 約230分
主にチャートリーディングを主眼にお話いただきます。
・日足・週足・月足でのトータルな見方
・様々なテクニカル指標の総合的な見方
・節目の取り方、トレンドラインの引き方
・どのような時間軸のレーディングでも、それぞれに相応しい節目を取る技術の習得
・その上で、売買タイミングを計れるよう、チャートリーディングを総合的に養う
このLW式トレーディングは小額資本ほど運用成績が上がるとも言われ、なんと平均月利40％も可能だと言われます。
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テーマ:ご飯日記（写真付き） - ジャンル:日記
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実践投資家 山本有花の株式投資塾
勝ち続ける投資家になるために、 株の成功者への道
今回の山本式トレーディング セミナーの特徴！
クイックトレード あなたは、このスピードについていけるか
オートメーショントレード これはマジックではないのです。
新作○○○○○トレード 日本経済が低迷したら、この方法しかありません
山本有花の株式投資塾は、みなさまの実際の生活のなかで実践していただきながら、身に着けていただくためコース制となっております。
今回のコースでは、前回までの 超入門コース、初級コース ”初心者からの脱出” コース のステップアップ総合版となっております。今回はこれまでの投資法をはじめ、さらに実践的に確率の高い山本式の考え方、なぜ山本有花は勝ち続けるのか？に焦点をあててお話いたしますので、これまでご参加された方にも大変おすすめの内容になっております。
まだご参加されたことのない方で、株式投資をされたことのある方にとっても目から鱗の手法ですので、ご参加されてみてはいかがでしょうか？
まだ株式投資をされたことのない方で、当ビデオをご希望の方は、前回までのビデオ版をご覧になられてからご覧になられることをお勧めいたします。
詳細を知りたいかたはこちらから
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57900 トレーディング カード ゲーム 47337 ケン トレーディング 12679 トレーディング スター 6264 トレーディング カード 4293 ヴァルキリー プロファイル トレーディング アーツ 3990 ケン トレーディング 時計 3167 ファースト トレーディング 3060 トレーディング ポスト 2129 トレーディング 2090 トレーディング カード ショップ 1620 タートル トレーディング 1517 ケン トレーディング rxw 1294 ホンダ トレーディング 1255 サッカー トレーディング カード 1224 トレーディング カード 販売 1171 エコー トレーディング 1152 トレーディング アーツ 1035 トレーディング カード 買取 1025 クラレ トレーディング 982 オート トレーディング 952 笠井 トレーディング 896 日産 トレーディング 869 三菱 電機 トレーディング 850 日本 トレーディング 775 三和 トレーディング 731 ファースト トレーディング dvd 709 ケン トレーディング 腕時計 700 トレーディング ポスト 靴 649 トレーディング ダービー 613 明光 トレーディング 590 新日石 トレーディング 527 ヴァルキリー プロファイル トレーディング 511 ヤマハ ミュージック トレーディング 511 ヴァルキリー プロファイル トレーディング アーツ シークレット 510 テニスの王子様 トレーディング カード 501 日立 ハイテク トレーディング 500 ヴァルキリー トレーディング アーツ 498 ネット トレーディング 492 ジャパン トレーディング 472 デスノート トレーディング カード 456 銀座 ケン トレーディング 450 シーザー トレーディング 441 ヴァルキリー トレーディング 423 松下 テクノ トレーディング 405 オート トレーディング ルフト ジャパン 389 ハンズ トレーディング 383 ケン トレーディング 時計 rxw 373 ハリウッド トレーディング カンパニー 368 トップ トレーディング 360 サカイ トレーディング 355 トレーディング システム 353 トレーディング ルーム 348 ヴァルキリー プロファイル トレーディング アーツ アリーシャ 347 トレーディング フィギュア 316 システム トレーディング 311 フロント ミッション トレーディング アーツ 308 jsr トレーディング 304 ケン トレーディング r x w 291 ケン トレーディング ロレックス 286 東京 トレーディング 282 センチュリー トレーディング 277 トレーディング カード 通販 261 ケン トレーディング アール エックス ダブリュー 260 キングダムハーツ トレーディング カード ゲーム 255 ユーキ トレーディング 250 ヴァルキリー プロファイル トレーディング アーツ レビュー 249 キラキラ トレーディング コレクション 246 日立 建 機 トレーディング 245 東芝 トレーディング 243 シナジー トレーディング 241 味の素 トレーディング 240 クイック トレーディング 240 コスモ トレーディング 239 g2 トレーディング 237 タナカ トレーディング 235 ホリイ トレーディング 235 時計 ケン トレーディング 230 nba トレーディング カード 230 ケン トレーディング 時計 アール エックス ダブリュー 227 オーシャン トレーディング 226 タカラ トレーディング 225 ワールド トレーディング 224 ユニバーサル トレーディング 216 牙 トレーディング カード 214 ジー トレーディング 211 トレーディング ゲーム 209 キャノン トレーディング 209 サニー トレーディング 209 チャーリー トレーディング 201 サンワ トレーディング 198 death note トレーディング カード 318455 株式 情報 144252 株式 113419 株式 市況 37388 株式 投資 日記 31403 株式 市場 26938 株式 投資 23562 株式 新聞 10996 株式 新規 上場 7911 株式 分割 7745 株式 シミュレーション 7621 株式 チャート 7281 株式 国際 投資 6962 株式 ガイド 6321 株式 分析 5686 株式 学習 ゲーム 4920 株式 ニュース 4121 自己 株式 3937 株式 格闘 倶楽部 3880 株式 用語 3804 株式 相場 3174 株式 公開 2791 株式 上場 2772 株式 掲示板 2756 日本 株式 市場 2676 株式 信用 取引 2653 自己 株式 取得 2573 株式 投資 初心者 2554 株式 投資 計算 2553 インド 株式 2443 株式 譲渡 2404 株式 交換 2239 株式 ランキング 2112 株式 日記 1890 ピクテ グローバル インカム 株式 ファンド 1872 東証 一部 株式 市況 1851 株式 譲渡 制限 1810 株式 分析 ソフト 1787 yahoo 株式 1771 株式 ゲーム 1762 ケン ミレニアム 株式 情報 1738 日経 株式 1709 株式 配当 1689 東京 株式 市場 1637 株式 情報 東証 一部 1584 株式 チャット 1569 株式 譲渡 契約書 1557 種類 株式 1547 株式 新聞社 1540 株式 併合 1514 ニューヨーク 株式 市場 1504 ニューヨーク 株式 1442 株式 投資 情報 1354 株式 入門 1305 ny 株式 1305 株式 優待 1290 ライズ 株式 スクール 1198 中国 株式 1185 ny 株式 市場 1139 株式 速報 1096 株式 取扱 規則 1028 株式 売買 1013 インド 株式 市場 996 株式 情報 サイト 991 株式 評価 974 株式 取扱 規程 955 株式 譲渡 制限 会社 938 株式 移転 928 株式 配当 金 876 募集 株式 発行 876 株式 co jp 872 株式 ブログ 871 pca インド 株式 オープン 855 株式 売買 契約書 854 優先 株式 850 株式 市場 新聞 795 株式 格闘 766 自己 株式 処分 758 株式 電子化 742 株式 投資 ブログ 732 パロマ 株式 727 自己 株式 消却 700 株式 セミナー 690 夏休み 株式 市場 観察 670 株式 取引 663 世界 株式 653 株式 手数料 641 株式 投資 セミナー 639 株式 ランキング 倶楽部 630 野村 バーチャル 株式 投資 倶楽部 624 ニューヨーク 株式 市況 624 株式 道 603 株式 学習 564 株式 公開 買い 付け 558 募集 株式 550 株式 消却 549 株式 ソフト 548 株式 名義 書換 543 株式 投資 ソフト 522 株式 評価 差額 金 521 株式 自動 売買 57900 トレーディング カード ゲーム 47337 ケン トレーディング 12679 トレーディング スター 6264 トレーディング カード 4293 ヴァルキリー プロファイル トレーディング アーツ 3990 ケン トレーディング 時計 3167 ファースト トレーディング 3060 トレーディング ポスト 2129 トレーディング 2090 トレーディング カード ショップ 1620 タートル トレーディング 1517 ケン トレーディング rxw 1294 ホンダ トレーディング 1255 サッカー トレーディング カード 1224 トレーディング カード 販売 1171 エコー トレーディング 1152 トレーディング アーツ 1035 トレーディング カード 買取 1025 クラレ トレーディング 982 オート トレーディング 952 笠井 トレーディング 896 日産 トレーディング 869 三菱 電機 トレーディング 850 日本 トレーディング 775 三和 トレーディング 731 ファースト トレーディング dvd 709 ケン トレーディング 腕時計 700 トレーディング ポスト 靴 649 トレーディング ダービー 613 明光 トレーディング 590 新日石 トレーディング 527 ヴァルキリー プロファイル トレーディング 511 ヤマハ ミュージック トレーディング 511 ヴァルキリー プロファイル トレーディング アーツ シークレット 510 テニスの王子様 トレーディング カード 501 日立 ハイテク トレーディング 500 ヴァルキリー トレーディング アーツ 498 ネット トレーディング 492 ジャパン トレーディング 472 デスノート トレーディング カード 456 銀座 ケン トレーディング 450 シーザー トレーディング 441 ヴァルキリー トレーディング 423 松下 テクノ トレーディング 405 オート トレーディング ルフト ジャパン 389 ハンズ トレーディング 383 ケン トレーディング 時計 rxw 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リノベーションで勝つ！！
物件飽和時代を勝ち抜くための、
「攻めのリフォーム」セミナー
2005年9月4日（日）開催予定のセミナービデオ/DVDとなります。
詳しい内容はこちらでご覧いただけます。
■ 競争力のある不動産しか勝ち残れない！
ペイオフも本格的に解禁され、銀行への預金だけではなく、「投資」について真剣に考える機会というものも増えてきたかと思います。
そんな状況にも影響されてか、今、不動産投資の人気が高まっています。しかし、希望に胸を膨らませて物件を購入したものの、なかなか入居者が決まらない、といった方も多いのではないのでしょうか。そして、賃料を得るつもりが気がつけば、増えるのは支払いばかり…。いったい何が原因だったのでしょうか？
それは、その物件に競争力がなかったからです。
入居希望者は常にあなたの物件とその他の物件を比べています。そこで、あなたの物件は勝てるだけの魅力があるでしょうか。入居希望者に選んでもらうことはできるでしょうか。
今回のセミナー講師であるブルースタジオの大島氏はこうおっしゃっています。
物件を持ち、商売をしている「大家さん」もサービス業の視点を持たなくてはならない
つまり、住み手の求めていることを考えて、それに答えていく必要があるのではないでしょうか。
詳細を知りたいかたはこちらから
物件飽和時代を勝ち抜くための、
「攻めのリフォーム」セミナー
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そんな状況にも影響されてか、今、不動産投資の人気が高まっています。しかし、希望に胸を膨らませて物件を購入したものの、なかなか入居者が決まらない、といった方も多いのではないのでしょうか。そして、賃料を得るつもりが気がつけば、増えるのは支払いばかり…。いったい何が原因だったのでしょうか？
それは、その物件に競争力がなかったからです。
入居希望者は常にあなたの物件とその他の物件を比べています。そこで、あなたの物件は勝てるだけの魅力があるでしょうか。入居希望者に選んでもらうことはできるでしょうか。
今回のセミナー講師であるブルースタジオの大島氏はこうおっしゃっています。
物件を持ち、商売をしている「大家さん」もサービス業の視点を持たなくてはならない
つまり、住み手の求めていることを考えて、それに答えていく必要があるのではないでしょうか。
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■ 情熱は技術に優る！儲けに繋げるモチベーション
セミナーアンケート評価、
「98％が非常に良い！」
「2％が良い！」を得た
噂のセミナーがDVD・ビデオで登場！
・ 情熱を感じた、原点を思い出させてくれた。
・ プレゼンに実際のHPを利用するなどとても分かりやすく、すばらしい！
・ 久しぶりに熱いモチベーションを感じた
・ ハイコストパフォーマンスのセミナーをありがとう！
etc・・
■ この男の情熱は、すごく熱い！！
倒産寸前の会社から、情熱一つで月商2000万！
〜 講師の方と初めてお会いしたときから、
伝わる熱気を焼けるほど肌に感じました・・・ 〜
サラリーマンをやめて飛び込んだ起業への道。
当初はじめた建設関係の会社は資金繰りがうまくゆかず自転車操業の日々・・・
そんな中、「これを売ってみないか？」と健康グッズと運命の出会いを果たすが、建設とはまったく畑違いの商品。売っては見るものそう簡単には売れるはずもなく・・・、しかし、あきらめなかった！
持ち前の情熱、モチベーションで商品の売り方を日々研究し、ついには与えられた実演販売のチャンスから、規定ノルマの10倍の売り上げをあげ、大ヒット商店へ急成長！これと平行し、ネットショップの技術も全て独学で吸収し、いまや情熱溢れる、月商2000万のショップになるまでに成長。
井場元氏は、こう語る・・「 情熱は技術に優る 」と
明日からのモチベーションアップは間違いなし！！
ご自身の仕事にそして生活に、成功のノウハウ、そして情熱を注ぎ込んで下さい！
「儲かる商品」への研ぎ澄まされた嗅覚
日々、魅力のある新商品へのあくなき追求を行っておられる井場元氏。
常に数多くのアンテナを張り巡らせる事を意識し実践しておられます。
「これは売れる！」
と思いついても、簡単にその商品を販売できるわけではありません。
販売権の獲得に、数多くのライバル企業の中から勝ち取る必要があるのです。
大手企業にも引けをとらず、販売権をバンバン獲得し、漏れなくヒットさせてしまう井場元氏。
この類まれなる営業技術、センス、そして嗅覚を学び、起業家のみならず、サラリーマンの方にも大いにお役立て下さい！
情熱は技術に優る！
とあるモヤシ生産販売の社長の談話の中にあった「情熱は技術に優る！」との言葉に大きく感銘を受けたという井場元氏。
今の 情熱.com に名前の由来ともなっておられます。この「情熱は技術に優る！」をテーマでご講演いただきます。
・ 会社創業。しかし2年で債務超過
・ 資金繰り地獄の中も、ボランティア活動
・ 建設業から物品販売への転身
・ 大手小売店への飛び込み営業
・ 実演販売を通して小売業を学ぶ
・ IT通販開始。
・ 三方よし 流汗悟道
・ ご縁の中に生かされる
・ 情熱ドットコムの販売戦略
○ こんな方にオススメ！
対象 ： ○ビジネスで儲けたい！
○売れる営業、儲かる営業技術を身に付けたい！
○そして自分のモチベーションを極限まで高めたい！
そんな方！にオススメです。
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不動産投資なんて怖くない！
これから勉強してみようかなという方のため のセミナーです。
不動産投資のメリット・デメリット、投資実例などを交えて、不動産投資経験者である弊社代表がわかりやす くご説明致します。
DVDの詳細
セミナーの内容
第1部 さあ始めよう、不動産投資 ！
1． サラリーマンと大家のハッピーな生活
2． 私が不動産投資を始めたきっかけ
3． なぜ不動産投資をするのか？〜不動産投資5つのメリット
4． 不動産投資はじめの一歩〜こんなところから始めよう
5． 不動産投資実現への道のり〜私はこんなハードルを乗り越えました
6． 20代で不動産投資を実現する心構え
第2部 小さな疑問も解決しよう！
〜まず、一歩を踏み出そう！初歩からの投資の始め方〜
● あなたの疑問に、気軽にお答えします
● 物件選びのポイントとは？
● 金融機関からの融資、どうやって受ければいいの？
● 良い物件の情報収集、何から始めればいい？
● 家族や親戚の反対にあったら、どうすればいいの？
● ゼロからリタイアまでのプランをどうやって立てればいいの？
講師のご紹介
(株)不動産投資アドバイザー 代表取締役
広瀬 智也
札幌出身、東京在住の31歳。
私が最初に買った投資用不動産に巡り会うまでの2年間。私は数多くの物件を見て探し続けました。
不動産投資は、経験者でないと深くは語れません。自分でリスクを取って経験しているからこそ、お話できるのです。
そんな不動産投資家の私が、今までの経験と不動産投資で成功するためのノウハウを、優しくわかりやすくお話し致します。
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■ サラリーマンを続けながら、株・不動産でリッチになろう！
お待たせしました！
いよいよ、「株・給料・不動産」あわせて年収3,000万円の実践サラリーマン投資家、吉川 英一さんによる、二刀流セミナーの登場です。
吉川さんは、株で自己資金を増やし、それを不動産へと変えていく手法によって、わずか3年間で3棟32戸、利回り15％前後のアパートを手に入れてきました。その投資術は、吉川さんの著書「そして私は「金持ちサラリーマン」になった―全国4000万人のサラリーマンに贈る、誰もがお金持ちになれる法則 」にも紹介されています。
あの本の出版から1年、吉川さんが本には書けなかったその後の投資、マル秘テクにクックを今回のセミナー限定で、お話されます！
■ 「金持ちサラリーマン」とは？
「金持ちサラリーマン」それは、会社だけに頼ることなく、「株」「不動産」の収入が、給与所得と同じかそれ以上の金額のあるサラリーマンです。会社の業績に左右される、不安定な生活から自立し、「自分自身で生きていく」力を持ったサラリーマンです。吉川さんは、年収の3分の1をサラリーマンとしての給与所得から手にし、残りの3分の2を「株・不動産」から得るという、まさしく「金持ちサラリーマン」の手本のような人物。
今回のセミナーでは、そんな「金持ちサラリーマン」吉川さんより、「金持ちサラリーマン」の王道についてお話を伺います。
■ 目指すは「年収3,000万円」！
「年収300万円・3000万円・3億円」の3つの層に分かれるという、生き残りをかけた時代に入っていくこれからの世の中。無気力に300万円で生きるよりも、ワンランク上の世界・「年収3,000万円」を目指しませんか！？
そんなあなたに、現役「金持ちサラリーマン」吉川さんが、実践的な方法をお教えします！
詳細を知りたいかたはこちらから
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〜店舗や事務所への投資は危険そう〜
〜店舗や事務所への投資は難しそう〜
そんな考え方をお持ちの方、そしてその事から投資対象として見ていない方も多いのではないでしょうか？
個人投資家が目を向けない店舗・オフィスビルであるからこそ、アパート・マンションなどの居住系よりもチャンスがあるのです。
店舗・オフィスビルのスペシャリストともいえるビルオーナー広瀬智也氏が今まで語ることのなかった真骨頂【店舗・オフィスビル投資の極意】をお届けします。
不動産投資の視野が劇的に広がる事間違いございません。
・・・僕の持っている店舗やオフィスは空室率は0％
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実践！自己資金300万円から始める「大家さん」道
講師 ： 藤山勇司（ふじやまゆうじ）氏からのメッセージ
不動産は、文句ひとつ言わず、1日も休まないで365日働き続けてくれます。
雨の日も風の日も、雪が降ろうが、カンカン照りだろうが、休みません。
物件の所有者である「大家さん」のために働き続けます。
このセミナービデオ/DVDでは、「大家さん」になりたいあなたのために、
実践で培ったノウハウ（大家さんの始め方）を真剣勝負でお話します。
一般的に不動産投資は、難しく考えすぎなところがあります。
不動産投資はいまあなたがやっていることに比べたら簡単なのです。
サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣の著者が講演
■実践！自己資金300万円から始める「大家さん」道
公開後、即日で超満員になり、セミナー参加者からも評価満点を獲得した
幻のセミナーがついにビデオ/DVD化決定！
10/11セミナーの午前/午後のなかで、より効果の高い実践的な内容のみを厳選して講師自ら編集！
セミナーへ実際に参加するのと同等（それ以上）の効果が見込めます。
このビデオ/DVDで得られるもの
＊不動産投資への一歩を踏み出し、成功する自信と勇気が得られます。
＊不動産業界の”ウソ”と”真実”が手に取るようにわかります。
＊よい業者と悪い業者を見分けることができるようになります。
＊購入後に物件の価値を高める簡単な方法がわかります。
＊このセミナーでしか聞けない話が満載です！
「こんなセミナー見た事がない」と、きっと驚かれると思います。！
年収520万円だったサラリーマンがわずか12年で年収2800万円の不動産オーナーになった秘話
その思考方法と、資産が次々と資産を生む方法がわかる髄一のビデオ/DVDが限定販売開始！
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DVDの詳細
セミナーの内容
第１部 さあ始めよう、不動産投資 ！
１． サラリーマンと大家のハッピーな生活
２． 私が不動産投資を始めたきっかけ
３． なぜ不動産投資をするのか？〜不動産投資５つのメリット
４． 不動産投資はじめの一歩〜こんなところから始めよう
５． 不動産投資実現への道のり〜私はこんなハードルを乗り越えました
６． ２０代で不動産投資を実現する心構え
第2部 小さな疑問も解決しよう！
〜まず、一歩を踏み出そう！初歩からの投資の始め方〜
● あなたの疑問に、気軽にお答えします
● 物件選びのポイントとは？
● 金融機関からの融資、どうやって受ければいいの？
● 良い物件の情報収集、何から始めればいい？
● 家族や親戚の反対にあったら、どうすればいいの？
● ゼロからリタイアまでのプランをどうやって立てればいいの？
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『金持ち父さん貧乏父さん』のベストセラー作家 ロバート・キヨサキ氏のネットワークビジネスの教科書です。
アメリカで大ヒットした「ビジネススクール」の日本語版が、日本語吹き替えCD付きで発売！
ロバート・キヨサキ対談CD(65分)付
なぜネットワークビジネスを勧めるのか 、ネットワークビジネスに隠された八つの価値とは何か
第一の価値 人生を変えるビジネス教育がある
第二の価値 仕事ではなくクワドラントを変える
第三の価値 Bクワドラントのビジネスに手が届く
第四の価値 金持ちと同じ投資ができる
第五の価値 自分の夢に向かって生きる
第六の価値 ネットワークのちからを知る
第七の価値 あなたの価値観があなたの現実を作る
第八の価値 リーダーシップを開発する
ネットワークビジネスはなぜ成長しつづけるのか スポンサーにキャッシュフロー101のやり方を学ぼう 世界最高のメンター（良き師）があなたを待っている
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直接法 200 キャッシュ フロー 見積 法 166 キャッシュ フロー ゲーム 会 152 投資 キャッシュ フロー 151 キャッシュ フロー 見方 147 キャッシュ フロー 202 144 キャッシュ フロー 精算表 140 キャッシュ フロー 計算書 見方 133 ネット キャッシュ フロー 132 キャッシュ フロー 間接法 124 キャッシュ フロー 計算書 ソフト 113 キャッシュ フロー 概念 111 キャッシュ フロー マージン 111 連結 キャッシュ フロー 計算書 96 割引 キャッシュ フロー 法 92 営業 活動 による キャッシュ フロー 92 将来 キャッシュ フロー 87 キャッシュ フロー 計算書 分析 87 割引 キャッシュ フロー 85 キャッシュ フロー 作り 方 81 財務 キャッシュ フロー 77 キャッシュ フロー 計算 方法 72 キャッシュ フロー 計算書 特性 68 キャッシュ フロー マネジメント 63 キャッシュ フロー ソフト 63 割引 前 将来 キャッシュ フロー 63 連結 キャッシュ フロー 62 キャッシュ フロー 減価 償却 費 62 キャッシュ フロー 計算 式 61 キャッシュ フロー 用語 61 キャッシュ フロー 資金 繰り 60 キャッシュ フロー 比率 60 キャッシュ フロー 表 フォーマット 59 キャッシュ フロー エクセル 58 キャッシュ フロー セミナー 58 キャッシュ フロー 計算書 雛形 57 佐野 哲哉 キャッシュ フロー 法人税 56 キャッシュ フロー 計算書 意義 56 キャッシュ フロー 計算書 直説法 56 キャッシュ フロー 計算書 読み方 55 キャッシュ フロー 直接法 54 金持ち 父さん キャッシュ フロー 53 経営 分析 キャッシュ フロー 49 キャッシュ フロー 改善 49 株価 キャッシュ フロー 倍率 48 キャッシュ フロー ppt 48 キャッシュ フロー 財務 分析 47 キャッシュ フロー 計算書 エクセル 47 土地 開発 公社 キャッシュ フロー 46 キャッシュ フロー 計算書 役割 45 キャッシュ フロー 管理 45 キャッシュ フロー 表 ダウンロード 45 キャッシュ フロー 表 作成 45 キャッシュ 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■ 株式投資で毎月20万円儲けるコース第4回 「空売り専門のデイトレード」IDデイトレを学ぶ！
今回ご紹介する川崎さちえさんご夫婦は、
お子様の誕生をきっかけとして、会社を辞めて、会社からの収入なくして生きることを選択しました。時間に拘束されず、子育てを大切にした生活を送りたい、という理由からです。
会社をやめて、どうやって生計を立てているのでしょうか？
それは、 ヤフーオークション と 株式取引 の2つを中心とした 1日2時間のトレーディング という低労働所得によって、前職を超える収入を稼ぎ、残りの時間は家族とのんびりした時間を過ごすという、セミリタイヤ生活を実践されています。
今回の「主婦トレーダー川崎さちえのトレーディング・スクール」では、1日数時間の低労働所得によってセミリタイア生活を送る方法として、ヤフオクと株式取引のノウハウについて、ご紹介していきたいと思います。
こんな疑問に対する、答えがきっと見つかります！
▼会社で働かずに生きていくことなんてできるの？
▼毎月振り込まれる給料がないなんて、不安じゃない？
▼実際のところ、いくら投資して、いくら手元に残るの？
▼リスクの少ない投資手法なんてあるの？
▼トレーダーになるには特殊な才能が必要なの？
▼最初の一歩を踏み出すために、何から始めたらいいの・・・？
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資金調達で悩んでいるあなたへ。某銀行の銀行マンが語る限定セミナー！
”現役”融資担当者が語る不動産融資を受ける極意
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不動産投資アドバイザーの融資セミナーを収録したCD（オーディオブック）を販売中！
不動産投資を成功に導く必須の力。それは資金調達です。
たとえ高価格、高利回りの物件があっても、融資を引っ張れる力があれば買えるのです。
不動産投資に成功されている人は、銀行などの金融機関から必ずと言っていいほど融資を受けているという事実。そして調達した資金で購入した物件から、毎月 安定したキャッシュフローを得ているという事実。
サラリーマンでも経営者でも、不動産投資で安定したキャッシュフローを得ることは、将来の安定にも繋がります。その安定のためには、融資が必要です。そんな中、不動産投資の成功者を見ていますと 必ずと言って良いほど不動産投資用の融資をうまく引っ張っています。
しかし、苦労して良い物件を見つけてきても、銀行から断られることがしばしば。「この物件には融資できません」と軽く言われてしまいます。
● 銀行がお金を貸したくなる物件とは？
● 銀行がお金を貸したくなる人、貸したくない人の違いは？
● 融資を受けるための条件は？
● 銀行は何を見ているか？
だれもが共通して思っているこの疑問。
融資を引っ張るコツは、やはり現役銀行マンに聞くしかありません！今回の先生は、某銀行で融資担当として約8年間、収益物件をはじめとする不動産に融資をし続けてきました。
数百件にものぼる融資実績、そしてその融資総額は百億円以上にも達しているのです。
もう、「お金がないから・・・」とあきらめる必要はありません！
銀行からうまく融資を引っ張る手法を、現役の融資担当者がお教えしちゃいます。
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